Tilburg, Leenherenstraat 43

Leenherenstraat 43
5021 CE Tilburg, Noord-Brabant.

Sold

Op aanvraag, K.K.

Verhuurd studentenhuis in Tilburg. Verhuurd aan zes studenten.
Achterzijde (zijde Mechtildisstraat) is verhuurd aan 'de Smulhoek', een kleine snackbar.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	House / apartment
Last modified	Wednesday 22nd January 2020
Property information
Parcel	114 m²
Floor surface (inside)	Op de begane grond zijn 2 kamers gesitueerd en op de 1e verdieping 3 kamers en op de zolder is nog een kamer. Alle kamers hebben een wastafel met koud/ warm water voorziening. De keuken is voorzien van een wasmachine/ wasdroger en twee koelkasten en een oven en een aparte magnetron. Ook is er een gasfornuis aanwezig. Achter de keuken is de woning voorzien van een aparte toilet en een badkamer met toilet. De ruimte ter plaatse van de toilet en de tweede toilet/ badkamer is apart afsluitbaar. KAMERS: 1. Begane grond voor ca. 12,6 m² 2. Begane grond achter ca. 12,6 m² 3. 1e verdieping voor ca. 12,5 m² 4. 1e verdieping achter rechts ca. 6,7 m² 5. 1e verdieping achter links ca. 9,3 m² 6. Zolder ca. 20 m² 7. Snackbar: circa 21 m², berging circa 10 m².
Cadastral	Gemeente Tilburg, sectie R, nummer 3001
Ownership information	Full ownership
Location	Goed. Gelegen nabij het centrum, in de wijk Hoogvenne. De woning ligt op een hoek met vrij uitzicht.
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Snackbar: Snackbar is een ROZ overeenkomst, start huurperiode 1 januari 2009, voor 5 jaar. Vervolgperioden van twee maal 5 jaren. Opzegtermijn 12 maanden. Kamers: De huurders van de 6 kamers hebben een minimale huurperiode ondertekend van 1 jaar. Deze periode wordt stilzwijgend verlengd. Opzegtermijn 2 maanden. Situatie 1 mei 2009: Kamer 1 290 euro per mnd Kamer 2 290 euro per mnd Kamer 3 275 euro per mnd Kamer 4 225 euro per mnd Kamer 5 290 euro per mnd Kamer 6 300 euro per mnd Snackbar 480 euro per maand. (situatie vanaf juni 2010) Gezamenlijke bruto huuropbrengst bedraagt € 25.800,- per jaar. De nettohuur op jaarbasis is derhalve € 22.920.-.
Tenants	Snackbar: Snackbar "de Smulhoek" wordt reeds jaren gehuurd en geexploiteerd. Kamers: De huidige huurders van de kamers zijn studenten.
Investment profile
Rent	€ 22.920,00 netto per jaar exclusief B.T.W.
Purchase price	Op aanvraag, K.K.
Other information
Additional information	RENOVATIES: Onlangs zijn de platte daken vervangen met nieuwe dakbedekking (plus isolatie) en de luifel van de snackbar is gerenoveerd. METERS: De snackbar heeft eigen meters mbt water, gas en elektra. CONTRACTOVERNAME: Koper moet de volgende contracten overnemen: 1. Huurcontracten zowel van de kamers als van de snackbar; 2. Overeenkomst servicecontract Kemkens tbv ketel; 3. Container Brabant Afval Team; 4. Abonnement Internet Green ISP; 5. Abonnement Brandblusser €12,50 per jaar per brandblusser 2 stuks. ROERENDE ZAKEN: In de koopprijs inbegrepen zijn de volgende zaken: Koelkast 2 stuks, oven, magnetron, wasmachine en droger. KAMERS: Alle kamers zijn voorzien van nieuwe CAI bekabeling van Hirschman. Alle kamers hebben nieuwe 30 minuten brandwerende deuren en zijn op verschillende plekken voorzien van extra brandwerende voorzieningen. Ook zijn er voldoende brandblusser van 5 kg, branddekens aanwezig. KAMERVERHUURVERGUNNING: Vanaf 01 april 2010 is een kamerverhuurvergunning verplicht, en dient na iedere eigenaarsmutatie opnieuw aangevraagd te worden. Voor meer informatie algemeen: klik hier. ALGEMEEN: Provincie: Noord-Brabant Inwoners gemeente: 193.116 Oppervlakte gemeente: 118 Km² Website gemeente: www.tilburg.nl
Contact
Property offered by	Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.