Amsterdam, Keizersgracht 580 A

Keizersgracht 580 A
1017 EN Amsterdam, Noord-Holland.

Sold

€ 3.190.000,- kosten koper

Uniek rijksmonumentaal grachtenpand gelegen aan de Keizersgracht te Amsterdam. Het pand is in 2006-2007 geheel onder handen genomen en inclusief de fundering van boven tot onder gerenoveerd. Gelegen op eigen grond.
Zo zijn er 9 appartementen tot stand gekomen die variëren in grootte van 50 m2 tot 110 m2 en op dit moment volledig in schildersthema aangekleed en ingericht zijn voor verhuur.

Op dit moment wordt het pand gebruikt voor short-stay verhuur en heeft in 2008 een huuropbrengst van circa € 300.000,- gegenereerd. Voor 2009 wordt een huuropbrengst van € 325.000,- geprognotiseerd.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	House / apartment
Last modified	Wednesday 27th October 2010
Property information
Parcel	297 m²
Floor surface (inside)	700 m² INDELING: (Elektrische) toegangsdeur) aan straatzijde, direct links in het souterrain-voorhuis appartement Piet Mondriaan (50m2). In souterrain achterhuis appartement Jeroen Bosch (50m2). Op bel-etage in het voorhuis bevindt zich het appartement Johannes Vermeer (80m2), in het achterhuis met toegang tot de prachtige tuin appartement Vincent van Gogh. Via de statige marmeren trap naar de 1ste verdieping met appartement Rembrandt van Rijn (75m2) in het voorhuis en het Frans Hals (50m2) appartement in het achterhuis. De tweede etage geeft toegang tot appartement Herman Brood (70m2) in het voorhuis en Willem De Kooning (50m2) in het achterhuis. Tot slot bevindt appartement Karel Appel (110m2) zich op de derde en vierde verdieping. Alle appartementen zijn voorzien van een eigen meterkast, CV-installatie, internetaansluiting, airco en elektrische sloten. AANVULLEND: Inhoud: 1800 m³ Aantal verdiepingen: 6 Isolatie: zeer goed Verwarming: middels CV ketel (2006) per appartement Totaal aantal kamers: 23 Aantal slaapkamers: 14 Buiten: Balkons en tuin (fraai aangelegd, op zuidwest, 6 x 20)
Cadastral	Gemeente Amsterdam, sectie II, nummer 11424.
Ownership information	Full ownership
Year of construction	1600. Renovatie 2006-2007.
Location	Goed.
Contractual information
Rental information	Verhuurd op basis van "short-stay verhuur". Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 15 jaar, ingaande op 01 januari 2008 en eindigend van rechtswege op 31 december 2022. Tijdens deze periode kunnen beide partijen deze overeenkomst tussentijds door opzegging beeindigen, met in acht name van een opzegtermijn van drie maanden. Per betaalperiode van 1 maand bedraagt de huursom € 26.000,- per maand. De huurprijs kan op voorstel van verhuurder voor het eerst per 01 januari 2009 en vervolgens jaarlijks worden aangepast aan het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie. Daarnaast wordt de huursom voor het eerst per 01 januari 2009 en vervolgens jaarlijks verhoogd met 3%. De huurprijs wordt, per kwartaal en achteraf, aangepast aan de feitelijke inkomsten uit exploitatie. Te veel dan wel te weinig betaalde huur, wordt in het daarop volgende kwartaal gecompenseerd. Indien verhuurder de woning gedurende deze overeenkomst verkoopt, staat het de huurder vrij om deze overeenkomst te beeindigen.
Tenants	Huurder is Perfect Visit. Voor meer informatie: Perfect Visit
Investment profile
Rent	€ 325.000,00 netto per jaar
Purchase price	€ 3.190.000,- kosten koper
Factor	9,8
Other information
Additional information	TECHNISCH: Het gehele casco van het pand is vernieuwd waarbij wel oude monumentale details bewaard zijn gebleven. Fundering, vloeren, kozijnen, ramen en installaties en leidingen zijn allen vervangen. De appartementen zijn allen voorzien van eigen meters en installaties. LEVERING: Het beleggingspand kan zowel met als zonder de huidige huurafspraken worden geleverd. Het gehele pand word gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. LIGGING: Aan een van de mooiste stukjes Keizersgracht tussen Leidsestraat en de Spiegelstraat. Op loopafstand bevindt zich het Spiegelkwartier met zijn vele bijzondere winkels en daarbij is ook de Leidsestraat om de hoek. BESTEMMING: Woonruimte. NOTARISKEUZE VOOR VERKOPER: Feitsma en Angenent Notarissen. KEIZERSGRACHT: Naar Keizer Maximiliaan, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilege schonk de keizerskroon op het wapen te voeren. ALGEMEEN: Provincie: Noord-Holland Inwoners gemeente: 736.045 Oppervlakte gemeente: 219 Km2 Website gemeente: www.amsterdam.nl
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Ownership

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.